Woonoppervlakte
Circa 50 m²
Inhoud
Circa 153 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Van Bossestraat 3 4

1051 JR, Amsterdam (Noord-Holland)

Aanvragen voor bezichtigingen alleen per mail.

(English see below)

Luxe en licht appartement met dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt.

Op de bovenste verdieping van dit charmante pand ligt dit prachtig gerenoveerde appartement van 50 m² (Nen). Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruim dakterras en een stijlvolle houten vloer met vloerverwarming die door de hele woning loopt.

Dankzij de ligging op de vierde (en bovenste) verdieping geniet u hier van rust, privacy en veel natuurlijk licht.

De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand vindt u het Westerpark met zijn groene wandelpaden, gezellige terrassen en diverse restaurants. Bekende hotspots zoals Café-Restaurant Amsterdam en Chez Nina liggen om de hoek. De gezellige Jordaan en de Noordermarkt zijn eveneens op loopafstand.

Goede bereikbaarheid is gegarandeerd: de ringweg A10 en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden.

Een elegant appartement op een toplocatie – perfect voor wie comfort, stijl en stedelijke levendigheid zoekt.

Kenmerken:

-Appartement 50m2 (Nen)

-Zonnig dakterras

-2 slaapkamers

-Energielabel A

-Veel licht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Viewings by appointment only by email.

Luxury and light apartment with sunny rooftop terrace in the popular Staatslieden area.

Located on the top floor of a charming building, this beautifully renovated apartment of 50 m² (nen) offers two bedrooms, a spacious rooftop terrace, and elegant wooden flooring with floorheating throughout.

Situated on the fourth (and top) floor, the apartment enjoys peace, privacy, and an abundance of natural light.

The location is truly ideal: just around the corner is Westerpark, perfect for scenic walks, lively terraces, and a variety of restaurants. Well-known spots such as Café-Restaurant Amsterdam and Chez Nina are within easy reach. The vibrant Jordaan district and the Noordermarkt are also just a short walk away.

Accessibility is excellent: the A10 ring road and public transport connections are nearby, and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away.

A sophisticated apartment in a prime location – perfect for those who seek comfort, style, and urban charm.

Features:

• 50 m² apartment (NEN measured)

• Sunny rooftop terrace

• 2 bedrooms

• Energy label A

• Bright and full of natural light

We have presented this information with all necessary due care. We do not, however, accept any liability for any incompleteness or inaccuracy in the information, or for the consequences of any such incompleteness or inaccuracy. All measurements and areas stated are indicative. The Purchaser is bound to investigate any and all matters that are of concern to him/her. The estate agent is the landlords adviser in the matter of this residence. We advise you to engage an expert estate agent (an NVM member) who will guide you through the process of renting. Should you have any specific wishes with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your renting estate agent and to have any independent investigations required carried out. If you do not engage an expert representative, you will be considered, in accordance with the law, to be expert enough to supervise all matters of importance. The NVM Terms and Conditions are applicable.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
153 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Begroting-aangepaste-begroting-2024

Huishoudelijk-reglement-2018

Monthlyvvecontribution

Levering-van-bossestraat-3-4-kopie-2021

Energylabel-a-408660417-1051jr-3-4

Latest-mjop-2024-vve-vanb-en-vanh-v02

Omheffing-splitsing

Splitsing-afschrift-wijziging-splitsing-fase-3

Splitsingstekening-fase-1-januari-2014

Splitsingstekening-fase-2-december-2013

Splitsingstekening-fase-3-december-2013

Witziging-splitsing

Audax-bijlage-prijsplafond

Eindnota2024-5900019-2025-01-06

Vattenfall-energierapport-februari-2025-25540807

Vattenfall-energierapport-januari-2025-25540807

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Totaal aantal inwoners
13320 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
42%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Eenpersoons zonder kinderen
58%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
13%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Woningen voor 1945
59%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Gemiddelde WOZ waarde
€ 396.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Adressen per km²
8916
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1051 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Prestige Housing

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Prestige Housing

Soms heb je een omweg nodig om te ontdekken waar je hart echt ligt. Met meer dan 12 jaar ervaring in de vastgoedsector — van de verhuur van luxe appartementen tot de juridische en fiscale aspecten van vastgoedbeheer — heb ik geleerd dat mijn grootste passie bij mooie woningen ligt.

Het combineren van mijn oog voor styling met mijn juridische kennis maakt dit werk voor mij perfect. Het geeft me energie om een huis of appartement te transformeren tot een plek waar mensen zich écht thuis voelen. Of het nu gaat om het zorgvuldig begeleiden van short-stay verhuur of het vinden van een nette huurder voor een eigenaar, ik zet me met enthousiasme in voor het beste resultaat. Het creëren van fijne woonruimtes en blije gezichten aan beide kanten van de verhuur is waar ik voldoening uit haal — en waar ik elke dag met plezier voor werk.

Prestige Housing
Reviews Prestige Housing

Van Bossestraat 3 4, Amsterdam

€ 510.000 k.k. - Beschikbaar