Living area
About 50 m²
Content
About 153 m³
Year built
Built in 1923
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Van Bossestraat 3 4

1051 JR, Amsterdam (Noord-Holland)

Aanvragen voor bezichtigingen alleen per mail.

(English see below)

Luxe en licht appartement met dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt.

Op de bovenste verdieping van dit charmante pand ligt dit prachtig gerenoveerde appartement van 50 m² (Nen). Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruim dakterras en een stijlvolle houten vloer met vloerverwarming die door de hele woning loopt.

Dankzij de ligging op de vierde (en bovenste) verdieping geniet u hier van rust, privacy en veel natuurlijk licht.

De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand vindt u het Westerpark met zijn groene wandelpaden, gezellige terrassen en diverse restaurants. Bekende hotspots zoals Café-Restaurant Amsterdam en Chez Nina liggen om de hoek. De gezellige Jordaan en de Noordermarkt zijn eveneens op loopafstand.

Goede bereikbaarheid is gegarandeerd: de ringweg A10 en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden.

Een elegant appartement op een toplocatie – perfect voor wie comfort, stijl en stedelijke levendigheid zoekt.

Kenmerken:

-Appartement 50m2 (Nen)

-Zonnig dakterras

-2 slaapkamers

-Energielabel A

-Veel licht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Viewings by appointment only by email.

Luxury and light apartment with sunny rooftop terrace in the popular Staatslieden area.

Located on the top floor of a charming building, this beautifully renovated apartment of 50 m² (nen) offers two bedrooms, a spacious rooftop terrace, and elegant wooden flooring with floorheating throughout.

Situated on the fourth (and top) floor, the apartment enjoys peace, privacy, and an abundance of natural light.

The location is truly ideal: just around the corner is Westerpark, perfect for scenic walks, lively terraces, and a variety of restaurants. Well-known spots such as Café-Restaurant Amsterdam and Chez Nina are within easy reach. The vibrant Jordaan district and the Noordermarkt are also just a short walk away.

Accessibility is excellent: the A10 ring road and public transport connections are nearby, and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away.

A sophisticated apartment in a prime location – perfect for those who seek comfort, style, and urban charm.

Features:

• 50 m² apartment (NEN measured)

• Sunny rooftop terrace

• 2 bedrooms

• Energy label A

• Bright and full of natural light

We have presented this information with all necessary due care. We do not, however, accept any liability for any incompleteness or inaccuracy in the information, or for the consequences of any such incompleteness or inaccuracy. All measurements and areas stated are indicative. The Purchaser is bound to investigate any and all matters that are of concern to him/her. The estate agent is the landlords adviser in the matter of this residence. We advise you to engage an expert estate agent (an NVM member) who will guide you through the process of renting. Should you have any specific wishes with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your renting estate agent and to have any independent investigations required carried out. If you do not engage an expert representative, you will be considered, in accordance with the law, to be expert enough to supervise all matters of importance. The NVM Terms and Conditions are applicable.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 510,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 110.00 per month

Construction

Object type
Upstairs apartment (apartment)
Type of construction
Existing construction
Year built
1923

Area and content

Living area
50 m²
Content
153 m³
Building built. outdoor space
22 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of residential floors
1 floor
Located at
5th floor
Facilities
Mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable

Energy

Energy label
A
Heating
Gehele vloerverwarming
Hot water
Boiler

Outdoor space

Balcony / roof terrace
Roof terrace available

Parking

Type of parking facility
Paid parking, public parking and parking permits

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 110.00 per month)
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Amsterdam

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label:

Power consumption per year

1960 kWh

(Average apartment in Amsterdam)

Gas consumption per year

730 m³

(Average apartment in Amsterdam)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.1% zonder NHG) was checked on 15-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Begroting-aangepaste-begroting-2024

Huishoudelijk-reglement-2018

Monthlyvvecontribution

Levering-van-bossestraat-3-4-kopie-2021

Energylabel-a-408660417-1051jr-3-4

Latest-mjop-2024-vve-vanb-en-vanh-v02

Omheffing-splitsing

Splitsing-afschrift-wijziging-splitsing-fase-3

Splitsingstekening-fase-1-januari-2014

Splitsingstekening-fase-2-december-2013

Splitsingstekening-fase-3-december-2013

Witziging-splitsing

Audax-bijlage-prijsplafond

Eindnota2024-5900019-2025-01-06

Vattenfall-energierapport-februari-2025-25540807

Vattenfall-energierapport-januari-2025-25540807

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Total population
13320 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

up to 15 years
11%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
42%
45 to 65 years
28%
65 and older
10%

Households in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Single without children
58%
Multi-person without children
21%
Households without children
79%

Households in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Households with one child
8%
Households with multiple children
13%
Households with children
21%

Homes in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Houses before 1945
59%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
9%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Homes between 1995 and 2005
14%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
1%
Rental properties
70%
Homes for sale
30%

Other in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Average WOZ value
€ 396.000,-
Persons under 65 with benefits
11%

Other in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1051

Addresses per km²
8916
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 1051 Gemeente kaart amsterdam

Prestige Housing

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Prestige Housing

Soms heb je een omweg nodig om te ontdekken waar je hart echt ligt. Met meer dan 12 jaar ervaring in de vastgoedsector — van de verhuur van luxe appartementen tot de juridische en fiscale aspecten van vastgoedbeheer — heb ik geleerd dat mijn grootste passie bij mooie woningen ligt.

Het combineren van mijn oog voor styling met mijn juridische kennis maakt dit werk voor mij perfect. Het geeft me energie om een huis of appartement te transformeren tot een plek waar mensen zich écht thuis voelen. Of het nu gaat om het zorgvuldig begeleiden van short-stay verhuur of het vinden van een nette huurder voor een eigenaar, ik zet me met enthousiasme in voor het beste resultaat. Het creëren van fijne woonruimtes en blije gezichten aan beide kanten van de verhuur is waar ik voldoening uit haal — en waar ik elke dag met plezier voor werk.

Prestige Housing
Reviews Prestige Housing

Van Bossestraat 3 4, Amsterdam

€ 510,000 k.k. - Available